Бурлак и Окунь — опытные угонщики, привыкшие к риску. Однажды они крадут дорогую машину, но в багажнике обнаруживают чемодан с деньгами. Хозяева купюр быстро находят пару. Окуня настигает пуля, а Бурлак чудом уходит от погони. Чтобы затеряться, он отправляется в глухую деревню, где живёт отец погибшего друга. Фёдор Окунев не видел сына с тех пор, как тому было пять. Бурлак решает выдать себя за Окуня — они ровесники, вместе выросли в детдоме, так что детали биографии ему хорошо известны.
Посёлок Ям — тихое фермерское место, пока через него не проложили трассу. Теперь здесь кипит жизнь: появились гостиница, придорожный комплекс, поток грузовиков. Земля резко выросла в цене, и застройщики предлагают фермерам продать участки. Все согласны, кроме Фёдора. Его поддерживает дочь Аня и неожиданно вернувшийся «сын». Но на собрании дольщиков всё идёт не по плану — Бурлаку приходится защищать землю от бандитов, чтобы не выдать обман.
